台灣樂居房產網
台灣樂居房產網首頁  > 看見台灣  > 台灣優勢
 

为什么选择台湾


台湾位居跨国企业在亚太地区营运总部的首选地位,成为欧、美、日及亚太新兴市场的连结枢纽,具亚洲经济战略地位。 台湾企业积极延伸制造价值至整合服务,不仅与欧美品牌大厂有良好合作关系,高科技产业更为国际供应链不可或缺之一环, 业已成为高科技OEM/ODM中心与全球华人市场产品研发及测试中心。随着两岸经贸开放与正常化, 台湾将可扮演跨国企业前进大陆市场与布局全球的关键链结与门户枢纽。
  • 亚太运筹枢纽
    • 位居亚太双黄金航线中央
    • 平均两天半航行至五大主要港口
    • 不到三小时即飞抵西太平洋七大城市之一
    • 两岸直航班机持续增加中
    • 运筹大陆市场门户
    • 信息电子制造业世界代工心
    • 华人市场产品研发及测试中
  • 布局大陆接轨世界
    • 紧邻世界成长中心
    • 「台湾下单、大陆生产」运筹模式
    • 台湾生产、销售世界、质量保证
    • 台湾产品、中国驰名
  • 产业群聚完整
    • WEF评定台湾产业聚落发展全球第一
    • 科技产业在世界100强占亚洲企业逼近半数
    • 全球布局的经验与上下游整合基础
    • 推行「ABCDE计划」加速台湾产业价值链
  • 人力素养优秀
    • WEF「全球竞争力排名」全世界排名第6
    • 劳动人口中35%具大专或大学以上学历
    • SCI论文发表年平均成长率7.7%
  • 创新能力优越
    • 创业家精神全球排名第三
    • EIU全球创新指标2009-2013年排名全球第6
    • OECD认定台湾在国际创新研发资源链居重要角色
    • 台湾每百万人口在美国发明型专利件数全球第一
    • 日内瓦国际发明展世界排名第一
  • 基础建设完备
    • 完整的国际交通与运筹能量
    • 优质且廉价的水电与电信服务
    • 台湾宽带渗透率全球排名第6
  • 政治环境安定健全
    • 自由开放的社会
    • 两岸关系改善,带来庞大的内需市场
    • 香港模式,台湾重演
    • ECFA签订后,无限的想象空间
    • 在华人区唯一可以拥有地权的地区
    • 投资公开透明,是外资热门投资目标
    • 完善的劳工保障制度
  • 智财保护完善
    • 坚强优秀人才养成
    • 权利保障与救济的落实
    • 积极投入智财保护推动
    • 强有力专利商标保障规范
    • 专业司法途径有效解决纷争
  • 资金动能充沛
    • 热络且成熟发展的证券金融市场
    • 汇率稳定及实惠的资金成本与利率水平
    • 国际会计准则(IFRS)接轨的会计准则
大陆人士为什么选择台湾买房
  • 台湾房地产有地权
  • 资金分散风险
  • 在台湾可以取得居留权
  • 二岸经济往来交流频繁,注册台湾公司或分公司经商方便
  • 台湾生活水平高
  • 子女可在台湾受教育
  • 大陆打房及限购很严重 税金很重 大量资金需外流找出口
  • 房地产低税赋
台湾房价目前与其他亚洲各大城市相比并没有特别昂贵,相对投资台湾具高更高的获利机会。而且我们是离大陆最近的自由经济华人区,将会是大陆上流社会最佳的移民选择对象之一。
比起香港、上海等地,台湾地区目前房价水平并不高,比如在房价最高的台北市,目前价格水平在20000元/平方米左右,但台湾人均GDP却已达约1.6万美元,是上海的两倍多。台湾房地产市场的投资回报率并不比大陆高,凭什么来吸引陆资眼球呢?
相对较低的利率商用物业的巨大升值潜力是吸引大陆置业者的关键。根据台湾北区房屋不动产理财研究室的调查发现,在未来两岸政策开放的条件下,有将近7成的浙商有兴趣投资台湾房地产,其中以买地开发的34%占比最高,其次则是办公大楼22%、豪宅19%以及店面17%,而以投资目的来看,赚取差价为主要诱因,所占比例达44%,其余依序是出租收益占27%、商务使用17%、自用11%和其他1%。
“在两岸经济互动发展不断加强的大背景下,台湾地区的楼市也孕育着不小的潜力。”台湾远雄集团董事长赵藤雄认为,台湾过去对大陆的政策相当保守,这是压抑房地产价格的主要因素之一。
台湾高素质的人文环境和居住质量以及开放的投资环境都构成了台湾楼市的卖点。政策松绑后,大陆“房东”还可获得不少通行和居留上的“便利”,其带来的吸引力无疑是巨大的。
对大陆投资客而言,最关心的就是投资哪些地方的物业最赚钱。台北的信义计划区和仁爱路的豪宅升值潜力最大,商用物业特别是甲级写字楼基本是稳赚不赔。
投资环境
台湾具有优越的区位优势与高科技产业生产与创新能耐,不断吸引全球的投资目光。政府持续厚植友善的投资与经营环境,在人力资源、产业基础、公共基础建设、租税及投资优惠等层面,皆具有先进国家的条件与水平。

台湾员工素质优越,兼具现代化管理经验及能耐,是企业最大资产。台湾为促进劳资关系,明定专章强化劳工人权,确保劳资双方权益。台湾产业研发能力亦备受推崇,2007年全国研发经费占国内生产毛额之比率达2.62%,我国在美国申请发明专利核准数为6,128件,世界排名第五。台湾厂商向来与先进国家品牌大厂有密切的伙伴关系,透过海外投资布局后,已铺设密集且完整的全球生产网络。台湾存在活跃的中小企业,创业家精神充沛,产业聚落发展成熟,形成严密的上下游供应链,可充份支持创新产品的量产商业化。



台湾的水电、交通及电信等基础建设完备,并设立自由贸易港区、科学园区、工业区及加工出口区等,满足各类投资产业需求。台湾电子网络建设发展迅速,截至2007年底,台湾上网人口普及率达64.4%,而新兴的光纤用户数已达55万户,光纤普及率在亚洲居第3名,仅次于南韩及香港,具备优秀的信息能力。



为提供来台投资诱因,政府规划多项税务政策,如自99年度起调降营利事业所得税税率及针对产业升级提供研发支出投资抵减等。此外,台商在中国大陆深耕投资已久,在推出两岸经贸合作新政策后,台湾俨然成为连接国际与中国的重要桥梁,实为国际企业进入中国市场的最佳伙伴。

【TOP】

重点产业与投资机会
行政院于2009年4月起陆续推动的六大新兴产业行动方案,将我国原有的优势产业,就是广义的ICT产业(半导体及光电、通讯、信息类),再加入相关的绿色能源产业、医疗设备产业及制药等生技产业计划,其中生技计划还可支持精致农业与医疗照顾计划,这两项计划还可支持观光计划,并与文创产业进行密切结合。
行政院将就产品之多元化、品牌化、关键技术取得等面向提出具体策略,有计划地投入政府资源,辅导及吸引民间投资,而未来将依照发展策略规划的成熟度,分阶段推动六大方案,以扩大市场规模、提升产值,带动新兴产业商机的开拓,最终效益会逐步改变台湾产业型态,也将改变民众生活质量。
目前台湾的重点六大新兴产业分别为:
生技医疗、医疗照护、文化创意、观光旅游、绿色能源、精致农业

【TOP】

如何投资
台湾政府始终致力于改善投资环境,以期吸引投资者之青睐,共同开创双赢之新局。为此,乃提供多样化之组织型态,作为合法经营业务或从事商业活动之工具。以下就最普遍之投资方式、投资申办简介及申办流程分别叙述。同时,我们提供一个「投资申办辅助系统」,藉由填写投资条件,让使用者可以取得量身订做之投资申办流程说明。
陆资来台投资为推动两岸双向投资,落实两岸经贸关系正常化,秉持优势互补原则,协助企业在两岸进行有效率的分工,提升产业国际竞争力。
详细资料可参考开放陆资来台从事事业投资政策说明或致电台湾乐居网询问细节,QQ: 1373077780
 
 
投资方式
  • 直接投资新设公司/分支机构/商业
  • 外国企业(台商)回台申请上市(柜)、兴柜
  • 直接购买上市(柜)、兴柜股票
  • 购买土地&房地产
  • 参与公共建设
投资申办简介
公司、商业比较

组织型态
项目

公司

商业

资本额

无最低资本额要求,惟公司资本额应以经会计师查核签证认定资本额足敷设立成本即可。
(注一)
无最低资本额要求

责任风险

由股东就出资额承担有限责任 商业负责人或合伙人需就商业经营上之所有风险及债务负担清偿责任

业务拓展

公司之登记名称系由经济部预审核准,其保护及使用较具全国性,有利业务拓展 商业登记为所在地之县(市)政府,故其名称之保护及使用受到局限

法人资格

具有法人资格

不具法人资格

账册凭证

需建置完善之账册及会计纪录以反映公司之经营状况

较无强制要求,且经营盈亏直接反映在个人之所得额

注一:惟若事业单位所从事之活动需取得特许或核准者,依主管机关规定,得要求较高之资本额。

子公司/分公司及办事处比较


组织型态
项目

公司
(股份有限公司/有限公司)

外国公司之分公司

代表人
办事处

许可之活动 一般贸易、销售及制造 一般贸易及国内销售及制造 法律行为及联络工作
营利事业所得税
  1. 课税所得额在120,000元以下者,免征营利事业所得税
  2. 课税所得额介于120,000元以上181,818元以下者,营利事业所得税之计算为(课税所得额-120,000)*1/2
  3. 课税所得额超过181,818元者,就其全部课税所得课征17%
同左 不适用
利润汇出之税负 扣缴税率为20%,但公司就其未分配盈余所缴纳之10%未分配盈余税得扣抵该扣缴税额 不适用
产业创新条例之租税奖励 适用 不适用 不适用
股东/总公司
之责任
股东就其出资额为限,对公司负其责任 外国总公司就分公司未清偿之债务负连带责任 不适用
股东之条件 须至少有法人股东1人或自然人股东2人(于有限公司之情形,1人以上之自然人或法人股东),且均得为居住于我国境外之外国投资人 无须有股东 无须有股东
董事之条件 须至少有董事3人(于有限公司之情形,1-3人),且均得为居住于我国境外之外国投资人 无须有董事 无须有董事
监察人之条件 须至少有监察人1人(于有限公司之情形则无规定),且得为居住于我国境外之外国投资人 无须有监察人 无须有监察人
公司/分公司最低资本额/最低营运资金要求 无最低资本额要求,惟公司资本额应以经会计师查核签证认定资本额足敷设立成本即可(注一) 无最低资本额要求,惟公司资本额应以经会计师查核签证认定资本额足敷设立成本即可(注一) 无须有注册营运资金
出资来源 出资得以现金或保留盈余或资本公积为之 原始出资须由国外母公司汇入款项为之;但其后之出资得以国外母公司汇入款项或分公司保留盈余为之 不适用
年度之所得税结算申报 必须 必须 无须
薪资、租金、执行业务报酬等之扣缴 必须 必须 必须
母公司/总公司行政费用之分配 该等费用之所得税扣缴率为20%,是否可扣抵所得额则视子公司是否提供符合税法规定之凭证文据而定 于符合若干标准之情形下,得将费用分配于分公司并扣抵所得额进行扣除 不适用
账簿之保存 必须 必须 必须
解散时应进行清算 必须 必须 无须
以子公司/分公司/代表人之名义购买不动产及车辆 不可
注一:惟若事业单位所从事之活动需取得特许或核准者,依主管机关规定,得要求较高之资本额。

陆资申办流程
依申请类别:
  • 陆资来台投资审查作业流程图
  • 大陆地区人民来台投资新设国内事业申请流程
  • 大陆地区人民来台投资设立在台分公司申请流程
  • 外(陆)资来台投资促参案件作业流程-类型1:以成立项目公司参与政府规划案件
  • 外(陆)资来台投资促参案件作业流程-类型2:以既有公司参与政府规划案件
  • 外(陆)资来台投资促参案件作业流程-类型3:民间自行提案参与政府提供土地设施案件

依公司所在地:

  • 一般地区申请
    • 公司设立登记
    • 分公司设立登记
    • 办事处设定登记
    • 商业设立登记
  • 科学园区
    • 公司设立登记
    • 分公司设立登记
  • 加工出口区
    • 公司设立登记
    • 分公司设立登记
  • 农业生技园区
    • 公司设立登记
    • 分公司设立登记

【TOP】

   
台灣樂居房產網 / 碩辰投資發展有限公司
專線:400-1234-567 電話:+86-15221407939 / +86-15221407939
營業時間:週一至週五09:00~18:00 QQ:1373077780/1373471601 微信:Q1502252849/q1373471601 諮詢郵箱:1373077780@qq.com