以這個數據來看 --> 原數據來源請參考下面資料
全台灣的房屋供給量(2014)約為850萬戶
超額供給約150萬戶
全台空屋率約17%
以大陸地區人民來台每年400戶，總額配給 20，000戶來看 ß目前規定
大陸人來台灣要花50年的時間才買得完兩萬戶
以全台灣供給量總額來看 也只佔了千分之二的比例 ß 連把空屋填滿的能力都沒有
甚麼叫做以後滿街都是大陸人 我家鄰居是大陸人這說法到底是哪裡來的
大陸配偶在台灣的搞不好比例都比這個多
而且有能力來台灣買房的 非富即貴 水平不見得會比台灣差的 為什麼不要抱持的互相交流的態度去互相理解
現在台灣房價炒那麼高 為什麼總是要說都是大陸人來台灣炒房地產
在大陸 人家炒房地產都是幾百倍幾千倍的賺
誰會想要來台灣賺個幾十趴的價差?
為什麼不去想想自己台灣 建商 台商 是怎麼殺自己人的
永遠只把責任推給外來客 欲加之罪何患無辭
只會一昧的害怕大陸資金來台灣
害怕自己的競爭力比不過別人
為什麼不願意讓自己更有能力 讓對手尊敬與學習
數據參考來源:
天外飛來一筆，忽然想到計算一下台灣的房屋總供給與總需求
想了解台灣房屋是否真的有基本面支撐
首先計算 2011 房屋供給總量為 804+12.5 = 816.5
計算方式如下：根據主計總處調查2011年全台空屋達到156萬戶，空屋率達到19.4%。(聽說空屋率是沒用水沒沒用電，就被判定為空屋)，推估台灣已有房屋數量為 804萬戶
假設每年房屋推案量為 1.5兆 ("資料詳見慶祝民國100年 五都總推案量達1.4兆"，不附上連結)，均價每間1200萬，則可供給 12.5萬戶
所以我們大膽假設 2013年，房屋總供給量為 816.5+12.5(2012)+12.5(2013) = 841.5 萬戶
那麼我們算算需求 為
2100萬人，三人一戶，則總需求為700萬戶
那麼2013年台灣房屋超額供給為 841萬-700萬 = 141 萬戶
未來每年增加 12萬戶 到2020年就會有 225萬戶
超額供給正在急速擴張當中，感覺這顆球好像快暴了
所以 2020年 的你，還怕買不到房屋嗎？
就想到算算，大家參考一下，這主要算整體，至於個別區域當然有個別利多，無法算計，另外還有很多都沒考量進去，例如
交易摩擦、鬼屋、鄉下房屋、汰換房屋以及中國千千萬萬同胞會來台獵地的需求
算下去的話，當然推案量是不夠的
原連結:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3310759&p=1
丰 整理
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