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  大陆人士为什么选择台湾买房  
 
为什么选择台湾买房 
 
  • 台湾房地产有地权
  • 资金分散风险
  • 在台湾可以取得居留权
  • 二岸经济往来交流频繁,注册台湾公司或分公司经商方便
  • 台湾生活水平高
  • 子女可在台湾受教育
  • 大陆打房及限购很严重 税金很重 大量资金需外流找出口
  • 房地产低税赋
 
 
 

台湾房价目前与其他亚洲各大城市相比并没有特别昂贵,相对投资台湾具高更高的获利机会。而且我们是离大陆最近的自由经济华人区,将会是大陆上流社会最佳的移民选择对象之一。 
比起香港、上海等地,台湾地区目前房价水平并不高,比如在房价最高的台北市,目前价格水平在20000元/平方米左右,但台湾人均GDP却已达约1.6万美元,是上海的两倍多。台湾房地产市场的投资回报率并不比大陆高,凭什么来吸引陆资眼球呢? 
相对较低的利率和商用物业的巨大升值潜力是吸引大陆置业者的关键。根据台湾北区房屋不动产理财研究室的调查发现,在未来两岸政策开放的条件下,有将近7成的浙商有兴趣投资台湾房地产,其中以买地开发的34%占比最高,其次则是办公大楼22%、豪宅19%以及店面17%,而以投资目的来看,赚取差价为主要诱因,所占比例达44%,其余依序是出租收益占27%、商务使用17%、自用11%和其他1%。 
“在两岸经济互动发展不断加强的大背景下,台湾地区的楼市也孕育着不小的潜力。”台湾远雄集团董事长赵藤雄认为,台湾过去对大陆的政策相当保守,这是压抑房地产价格的主要因素之一。 
台湾高素质的人文环境和居住质量以及开放的投资环境都构成了台湾楼市的卖点。政策松绑后,大陆“房东”还可获得不少通行和居留上的“便利”,其带来的吸引力无疑是巨大的。 
对大陆投资客而言,最关心的就是投资哪些地方的物业最赚钱。台北的信义计划区和仁爱路的豪宅升值潜力最大,商用物业特别是甲级写字楼基本是稳赚不赔。
 

目前台灣政策規定大陸人在台灣買房沒有課奢侈稅,(台灣豪宅兩年的奢侈稅總計35%)且三年後能自由買賣。資金分散風險,在台灣可以取得居留權,兩岸經濟往來交流頻繁,註冊台灣公司或分公司經商方便。台灣生活水準優異,人與人之間的正能量高,子女們在臺灣可比照台灣兒童接受十二年國民義務教育。目前大陸打房、樓市調控政策持續發酵。對照現今國內優才頻頻向外出走至歐美各地移居,語言,氣候及生活習慣便是國人的一大挑戰,在台灣生活跟大陸最接近同樣是炎黃子孫血脈相連,且台灣在接納外來族群的政策規劃完善,是台灣人展現大融合的首要表現之一。台灣房價目前與其他亞洲各大城市相比更具投資價值,台灣是離大陸最近的自由經濟華人區,將會是大陸最佳的選擇對象之一。

  台灣房產現況
  奢侈稅效應發酵,台灣投資客、潛在住戶買盤觀望,政府積極透過一系列兩岸經濟政策、投資商機與投資誘因吸引臺商及外來投資者以優化國內投資環境。
  台灣在開放陸資赴臺購置房產的同時規定,對於在台灣有收入來源的大陸人士,銀行可以提供最多50%的貸款額度,但一年內停留台灣時間不能超過四個月。這樣我們或許也可以把家安在台灣…
  目前台灣的貸款利率僅為2%左右,與大陸相比,台灣樓市在購房成本、貸款優惠以及福利完善上都具有諸多優勢。
  台灣房價目前與其他亞洲各大城市相比並沒有特別昂貴,相對投資台灣具高更高的獲利機會。而且台灣是離大陸最近的自由經濟華人區,將會是大陸最佳的選擇對象之一。
  比起香港、上海等地,台灣地區目前房價水準並不高,比如在房價最高的台北市,目前價格水準在20000元/平方米左右,但台灣人均GDP卻已達約1.6萬 美元,是上海的兩倍多。台灣房地產市場的投資回報率並不比大陸高,憑什麼來吸引陸資眼球呢?
  相對較低的利率和商用物業的巨大升值潛力是吸引大陸置業者的關鍵。根據台灣北區房屋不動產理財研究室的調查發現,在未來兩岸政策開放的條件下,有將近7成的浙商有興趣投資台灣房地產,其中以買地開發的34%佔比最高,其次則是辦公大樓 22%、豪宅19%以及店面17%,而以投資目的來看,賺取差價為主要誘因,所佔比例達44%,其餘依序是出租收益佔27%、商務使用17%、自用11% 和其他1%。
 
在潘石屹、馮侖等先知先覺的房產大鱷頻繁考察台灣不動產投資之後,6月30日,隨著台灣開放陸資入臺和相關不動產投資法令的鬆綁,陸資蠢蠢欲動,入臺置產興業已經箭在弦上。台灣房地產為何會吸引陸客的眼球?大陸投資客要如何玩轉台灣樓市呢?我們將試目以待。
台湾位居跨国企业在亚太地区营运总部的首选地位,成为欧、美、日及亚太新兴市场的连结枢纽,具亚洲经济战略地位。台湾企业积极延伸制造价值至整合服务,不仅与欧美品牌大厂有良好合作关系,高科技产业更为国际供应链不可或缺之一环,业已成为高科技OEM/ODM中心与全球华人市场产品研发及测试中心。随着两岸经贸开放与正常化,台湾将可扮演跨国企业前进大陆市场与布局全球的关键链结与门户枢纽。
  • 亚太运筹枢纽
    • 位居亚太双黄金航线中央
    • 平均两天半航行至五大主要港口
    • 不到三小时即飞抵西太平洋七大城市之一
    • 两岸直航班机持续增加中
    • 运筹大陆市场门户
    • 信息电子制造业世界代工心
    • 华人市场产品研发及测试中
  • 布局大陆接轨世界
    • 紧邻世界成长中心
    • 「台湾下单、大陆生产」运筹模式
    • 台湾生产、销售世界、质量保证
    • 台湾产品、中国驰名
  • 产业群聚完整
    • WEF评定台湾产业聚落发展全球第一
    • 科技产业在世界100强占亚洲企业逼近半数
    • 全球布局的经验与上下游整合基础
    • 推行「ABCDE计划」加速台湾产业价值链
  • 人力素养优秀
    • WEF「全球竞争力排名」全世界排名第6
    • 劳动人口中35%具大专或大学以上学历
    • SCI论文发表年平均成长率7.7%
  • 创新能力优越
    • 创业家精神全球排名第三
    • EIU全球创新指标2009-2013年排名全球第6
    • OECD认定台湾在国际创新研发资源链居重要角色
    • 台湾每百万人口在美国发明型专利件数全球第一
    • 日内瓦国际发明展世界排名第一
  • 基础建设完备
    • 完整的国际交通与运筹能量
    • 优质且廉价的水电与电信服务
    • 台湾宽带渗透率全球排名第6
  • 政治环境安定健全
    • 自由开放的社会
    • 两岸关系改善,带来庞大的内需市场
    • 香港模式,台湾重演
    • ECFA签订后,无限的想象空间
    • 在华人区唯一可以拥有地权的地区
    • 投资公开透明,是外资热门投资目标
    • 完善的劳工保障制度
  • 智财保护完善
    • 坚强优秀人才养成
    • 权利保障与救济的落实
    • 积极投入智财保护推动
    • 强有力专利商标保障规范
    • 专业司法途径有效解决纷争
  • 资金动能充沛
    • 热络且成熟发展的证券金融市场
    • 汇率稳定及实惠的资金成本与利率水平
    • 国际会计准则(IFRS)接轨的会计准则

 
 
 
   
   
   
   
   
     
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