2016年這一年在過那幾年所有的不確定因素完完全全明確的確定了!
過去有三大不確定因素困住了冬眠中的飢餓年獸，導致房市一直不能明朗化，買賣雙方曖昧不明，互有漲跌，相互角力不相上下，勝敗不明，量能一直萎縮，雖然是飢餓了但卻正在冬眠中也無可奈何？ 這三大因素一但排除了，只有一句話可以形容：『暴衝』～
(1)房地合一稅確定實施了
(2)總統大選當選人確定了
(3)全球央行同步寬鬆量化推升通膨，資金氾濫乘數效應開始了
這三大因素一旦確定了，搖醒了冬眠中的飢餓年獸～飢餓的年獸餓肚子三年了，2014年2015年和2016年這三年，沒吃到的量，一次補足用餐量，食量暴衝，價不見得一定會暴衝，但成交量一定暴衝三年的大量，集中在2016年一次爆發！
這個現象有點類似像民國89年90年91年，當時的房地產市場跌落到谷底時，市況冷到不能再冷了，冰凍到不能再凍了，成交量一直一直不斷地萎縮，萎縮到92年時，成交量反而緩慢緩慢地持續一直增加從沒停過，但此時價格卻仍然沒有明顯的波動向上，反而價格持平，量價停滯到93年，94年時突然成交量成交價同時同步暴衝直直往上...這時才完全確定房市復甦趨勢確立，走多頭市場，很多人根本來不及反應，等到驚覺了要下去買時，房價已經漲了一倍了！
舉例以當時90年台中市北屯區、西屯區的3房附車位40坪，中古大樓市價約120萬~150萬，每坪約3~3.5萬元左右(依樓層路段棟別不同有所差異)。當緩緩漲到93~94年的時候，已經不知不覺地一坪來到6萬~6.5萬元左右了！當時有很多很多新聞一致報導說已經漲了一倍危險了，明年會跌價崩盤了，再等等，再等到明年就會降價了，等明年再買...，結果一等就是十年，直到今年北屯區相同條件的中古大樓成交價約600~700萬左右，每坪約15~18萬.西屯區更離譜成交價約750~800萬元每坪18~22萬元。 當然啦，再把哆啦A夢口袋裡的時光機，調到民國80年到82年時代，當時的新聞也一面倒一致的報導房價還會再漲，請趕快買，繼續買否則又會漲上去，會再繼續創下天高新價...等等專業報導！結果事實與報導完全相反，房價一天比一天下跌最後崩盤，所以說很多的新聞，首購族們，換屋族們，小資族們，置產族們...自己一定要靜下心來～沉澱自己的內心，用心去思考每一則新聞報導背後代表真正的意義到底是什麼呢？...絕不要人云亦云～絕不要隨波逐流～絕不要隨之起舞～
『定→靜→安→慮→得 』 才是真正內心的王道！其他的謠言或傳言或真言都須由心判斷！市場上真真假假的消息，用耳朵～聽了! 倒不如用心～想了！ 所以說我的文章看法有一點背離目前新聞的報導，違背目前市場的趨勢！ 但是冬眠中飢餓的年獸甦醒了～年獸肚子餓了三年，飢不擇食暴衝爆量，暴飲暴食，這只是大自然的規律，假若是你肚子餓了三年？你還會挑食嗎？但是若政府政策不餵飽飢餓的年獸，恐怕年獸就會出來咬人吃人！大家的『年』就會不好過喔！人民是要安定安穩的生活，並不是要動盪的對立社會，拭目以待吧！2016年將是飢餓的年獸暴衝年～這是大自然界的生存法則！期待看看吧？
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