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問與答
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大陸客掀起赴台灣“買房潮”
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二十年前，多是臺灣人來中國大陸買房；如今，隨著政策上的突破，赴台買房的大陸人越來越多。
據瞭解，臺灣於2002年已完成相關立法程式，允許大陸在臺灣購屋，但條件過於嚴苛，如必須提供資金來源證明、無法獲得銀行貸款、不提供居住時間優惠等，因此在長達8年的時間裡，大陸人來台買房業務僅有45例。
而在2009年6月30日管理辦法大幅放寬後，大陸人赴台買房不再遙不可及。
臺灣樂居網總經理鮑玨蓉女士告訴IBTimes中文網，她所經營的公司三年前開設幫助大陸人到臺灣買房的仲介服務。
“最開始來臺灣買房的大多為大陸籍配偶，政策開放後，大陸普通居民來台買房的人數逐年上漲。2011至2012年，我們公司經辦的大陸人來台買房業務平均每年有就100例，12年比11年增長了近三成。”
對於台當局是否應該開放大陸人士來臺灣買房，臺灣《旺報》2012年的民意調查顯示，有68%的人覺得臺灣“政府”應嚴格把關，以免房價炒高，庶民受罪；但也有12%的人覺得開放陸資來台買房，有助活絡經濟，帶動成長。
臺灣在開放陸資赴台購置房產的同時規定，對於在臺灣有收入來源的大陸人士，銀行可以提供最多50%的貸款額度，但一年內停留臺灣時間不能超過四個月。
“目前臺灣的貸款利率僅為2%左右，與大陸相比，臺灣樓市在購房成本、貸款優惠以及福利完善上都具有諸多優勢。雖然規定的滯留時間為四個月，但我們行業內有相關操作手法可以實現大陸人一年365天待在臺灣的願望。”
同時，鮑玨蓉向IBTimes中文網介紹：“從我們交易的情況來看，大陸人來臺灣買小房的居多，一般在500萬新臺幣以下。因為臺灣氣候宜人，適合生活，他們買房大都以方便來臺灣度假為目的。”
在臺灣，買房已經成為了很多臺灣人規避貨幣通貨膨脹風險的一種方式。和中國大陸不同，臺灣買房所獲得的不僅僅是房子，還有永久產權，這也是吸引大陸客來台購置房產的重要原因之一。
另外，大陸每次新的房控措施的頒佈都對臺灣樓市的交易量產生影響。
“大陸一有什麼政策，下面就會有對策，當初限購限貸令實行的時候，很多台商便紛紛回台買房，現在大陸方面實施的新政策所帶來的影響估計也會在不久之後體現。”
原始連結
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