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問與答
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陸客來台購屋 「543」限制擬鬆綁
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台灣限制中資法人來台投資商業不動產以及大陸人民來台買房相關規定傳出將放寬，投審會除了評估在第四階段放寬中資來台投資商業不動產的禁令外，內政部在今年初也傳出考慮放寬大陸人民買房的「543」限制，包括「3年內不得轉售、有購屋者在台1年最長停留4個月，以及購屋貸款上限為5成」等，以期能挹注國內投資活水達到促進經濟活絡的目標。
對於是否會在第四階段放寬中資來台投資商辦大樓以及住宅區等商用不動產的限制，投審會低調不願正面回覆僅表示：「第四階段放寬中資的限制會等到立院通過服貿之後再說，現在說都還太早。」
對於外傳內政部研擬開放仍限制中資來台投資商用不動產，在大陸人民來台買房也有諸多規定，如「3年內不得轉售、有購屋者在台1年最長停留4個月以及購屋貸款上限為5成」的「543」限制。然而，由於景氣持續低迷，日前已傳出內政部今年底前將放寬大陸人民買房的「543限制」，包括刪除購屋者在台最長停留4個月規定，並將不得轉售的期限由3年拉長到5年。對此，內政部官員以「一切都在評估中，還沒有形成決策」回應。
從2003年開放大陸人民來台購屋到去年底，總計122件，其中2013年前3季為38件，顯見近年大陸人民來台投資風氣轉趨熱絡，但相較於全台一年30餘萬件本地人購屋、1000餘件外資購屋，陸資目前透過官方管道申請仍是少數。然而，有不少大陸人民透過第三國護照或是第三國企業法人來台投資不動產，「假外資、真陸客」來台買房投資，也是大陸人民在台購屋件數偏低的原因。
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